Návod jak prodat vlastní nemovitost

Nejdříve než se pustíte do samotného prodeje nemovitosti je nejlépe si položit otázku, jaké výhody nebo nevýhody mi přinese prodej nemovitosti vlastními silami. Ano je potřeba si položit tuto otázku na misku vah a správně se rozhodnou. Prodej nemovitosti vlastními silami není pro každého.

Pakliže se jste se rozhodli svou nemovitost prodat, jako první krok bude potřeba vyřešit kdo se tohoto kroku zhostí ve vaší rodině, případně ze spolumajitelů. Bude třeba si zvolit zástupce a nejlépe jej pověřit plnou mocí. Tak aby kupující měl proti sobě zodpovědnou osobu se kterou bude po celou dobu prodeje jednat.

Jestliže máte v plánu prodat jakoukoliv svou nemovitost bez realitky, ještě před zahájením celého procesu je vhodné se podívat do katastru nemovitostí. I když většinu informací znáte, určitě se vyplatí zkontrolovat věcná břemena, předkupní nebo zástavní práva, tak i na přesnou polohu a umístění dané nemovitosti a to včetně geometrického planu.

Odhad ceny je asi to nejsložitější při prodeji vlastní nemovitosti, protože se nedá nikdy určit přesná cena. Záleží kde se vaše nemovitost nachází v jakém je aktuálním technickém stavu, či a jak vaši nemovitost ovlivňuje okolní prostředí. Při stanovení příliš vysoké ceny o nemovitost nebude zájem, bude tak příliš dlouho v inzerci a zlevnění se...

Nejdříve než se pustíte do inzerce vaší nemovitost je zapotřebí jí připravit. To znamená pokud možno ji dát do takového stavu aby se zájemce do vaší nemovitostí zamiloval a představoval na ní být nebo v ní žít, čím lepé vaše nemovitost bude vypadat tím vyšší máte šanci jí prodat i za vyšší cenu. To znamená uklidit nepořádek, vymalovat, posekat...

Začali Vám chodit od zájemců první nabídky na prohlídku vaší nemovitostí ? Paráda, určitě je dobré jím co nejrychleji odpovědět a být zájemcům k dispozici ideálně i o víkendech. Tím jim dáte najevo, že jsou pro Vás opravdu důležití a že jim chcete vyjít vstříc. Další důležitou věci jsou samotné prohlídky nemovitosti, na které by jste se měli...

Pokud jste našli vážného zájemce tak vám gratulujeme, bohužel však je třeba trocha administrativy a úředničiny. Je zapotřebí vše hodit na papír a správně sepsat, aby všechny dokumenty měli správné náležitosti jak po formální stránce ale i právní. Je to důležité pro ochranu práv jak prodávajícího tak kupujícího, proto doporučujeme vám přípravu smluv...

Úschova peněz je v procesu prodeje nemovitosti běžnou a nezbytnou záležitostí, díky níž má kupující jistotu, že nepřijde o peníze a dojde k platnému převodu vlastnického práva na jeho osobu. Setkat se přitom můžete s několika typy úschovy peněz, z nichž jsou některé bezpečnější (a levnější) než ty ostatní, a to nejenom ze své podstaty, ale také z...

Prodej a převod vaší nemovitosti proběhl úspěšně, penízky doputovali na váš účet, vše tedy dopadlo dobře. Paráda blahopřejeme. Bohužel vás ale čeká poslední věc a to splnění daňových povinností

I prodej nemovitost vlastními silami kromě času něco stojí. Proto jsme se pokusili nastínit kolik vás to bude přibližně stát. Ceny jsou orientační a mohou se lišit podle toho jakých služeb využijete či jakou firmu oslovíte.

Prodej vlastní nemovitosti není pro každého. V našem článku se dozvíte kdy a v jakém případě se raději obrátit na odborníky a jak tyto odborníky vybrat, protože ne každá realitní kancelář nebo realitní makléř to bude s vámi myslet dobře.

Aukce nemovitosti je proces, kde jsou nemovitosti nabídnuty k prodeji začínajíc s určitou výchozí cenou a potenciální kupci pak přihazují své nabídky, dokud nejvyšší nabídka nevyhraje. Aukce mohou být veřejné nebo privátní, v závislosti na zvoleném formátu a zvolené aukční společnosti. Aukce se používají nejčastěji při prodeji nemovitosti kde je...